③选择本次交易是否办理资金监管，若选择“是”则需填写监管金额，监管金额必须是不高于合同成交价格的正整数;

④若选择办理资金监管，则需要选择办理资金监管业务的银行，若选择不监管则请忽略;

⑤选择买方是否要办理按揭，若选择是则需输入按揭金额，按揭金额必须是低于合同成交价格的正整数;

⑦选择买方的付款方式以及合同有效期的截止时间，由于登记过户前涉及资金监管、贷款审批、交易审查及登记等手续，请预留足够时间，最长有效期为半年。

买方只有一个人时，占有份额可留空或填写100%;买方为多人时，占有份额可留空，此时默认为共同共有;若要填写每个买方的具体份额，则须保证所有买方人员的份额相加等于100%。

①浏览器访问：https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/business/bussOutWeb/personApply;

②搜索引擎搜“成都住房租赁交易服务平台”，选择“买卖”，选择“我要卖房”，选择“自由交易备案申请”;

注意：申请房屋为住房的，需填写“购房人及家庭成员申报”，打印家庭申报表，以备上传。

家庭成员，包括配偶、未成年子女、投靠子女的父母均需申报，离异未满2年的需申报原配偶。

14、点击“自由交易备案查阅”查询业务状态，状态有：申请、审核通过、审核不通过。

如需打印已成功拟定或已成功备案的合同文本，可重复上述第6步到第10步，即可进入合同预览及打印页面，点击右上角打印图标即可打印(注意：浏览器需安装PDF插件)。

② 若IE浏览器无法签订，建议使用谷歌Chrome浏览器，360浏览器(极速模式)来签订合同。

住宅的分类，包括我们常见的住宅、别墅以及70年产权的公寓(冬至日日照不足2小时)。

常见的税费中，契税、增值税、个人所得税、中介费这4个是大头，其余的都是小钱钱，基本可以忽略不计。

主要看买方以家庭为单位是第几套房，注意的是，要看全国范围内(港澳台除外)办理了房产证的住宅。

例如，壮壮准备买东哥家的房子，东哥家房屋契税票日期是2018年3月10日;产权证时间是2019年4月10日。

认定方法是看国土证上土地的性质是划拨还是出让，出让的话，不收取;划拨的话，就要缴纳。