现在大部分人都在发愁房子的事儿，毕竟现在的房价太高了，所以能买下一套属于自己的房子，那可是一件让人高兴不已的事情，而现在大部分人在结婚的时候，就会在房产证上加上两人的名字，当然这是人之常情，大家都会这样想，毕竟这是属于爱的见证，如果房子是夫妻两人一起购买的，那就是是共同财产。

如果有这种情况的夫妻离婚了，那这房子就麻烦了，如果是家境一般的人，在这种情况下，想再买一套房子，这时候就会与政策相左，贷款也会有很多麻烦，所以说不建议夫妻在房产证上写两个人名字。

让我们来举例吧，这是一位朋友的亲身经历。她婚后买了一套房子，买的时候写的她前夫的名字，后来离婚了，她们协议约定，房子归她，她找差价款给他，结果钱给他了，到办房产证的时候，各种的刁难，现在想起来都是泪。最后拒不配合写她名字，就写在了女儿的名下。所以买房一定要写自己的名字。

而第二件事，也就是一对夫妻闹离婚，女方先前买过一次房子，只不过还在还银行贷款，而为表示爱情的美好，她在房产证上加入了男方的名字，现如今，爱情破裂，两人离婚，现在男方想要买一套属于自己的房子，而在他们市规定离婚一年内贷款买房就算二套，首付必须要付总房价的60%，这个数值，对于普通人来说，几百万啊，是很难一下就拿出来的。

最后让我们为你们科普一下不同房子的贷款购房首付比例，购买经济房的，首付不得低于总金额的20%；购买在政策允许下的，拥有共同产权的房子的的情况下，首付不得低于总金额的30%；购买自住房的，当这套房子不是第一套的话，那么不得低于总金额的60%；购买非自住房的，也是你自己第二套房子，首付不得低于总金额的80%。

那么如何区分自住房和非自住房哪？一是以单套建筑面积来划分的，二是由住宅小区建筑的大小来划分的，三是以成交价格来划分。这些就是有关如果你有第二套房子的部分政策内容了，现如今房子也是越来越值钱了，即使是结婚也要考虑离婚的时候房子归谁啊！对此不知道您怎么看呢？欢迎留言分享您的观点和想法。