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中国房子够30亿人居住,为何总还是有人不断抢房?

作者:佚名    来源:互联网    发布时间:2020-04-24 09:59    浏览量:

我国的商业房地产已经经过几十年的发展,在这几十年里,房地产成为中国经济的主要产业之一,房产存量也不断增加,当然了,房价也在不断增高。

到今天,在每一个城市,我们都能看到随处可见的高楼大厦,给人的感觉总是,房子太多,但空置的更多,也就是说,房子比人多。而此前,有一项非官方数据显示,我国的住房已经够34亿人居住了。

因为是非官方数据,我们姑且不去做过多的研究,从统计局的数据显示,我国户均住宅1.1套,从各方面的数据来看,我国住房空置率大约在20-30%之间,我们按照4.2亿家庭计算,我国住房合计有大约4.62亿套,按照前面这个空置率来计算,也就有大约8000万到一亿套左右的空置房,这是一个非常巨大的数字。

可是,我们也能看到,现在每个地方都在拼命建房子,地方也在不断的出让土地,而无论是网上,还是每个人的身边,总是有那么多人没有房子。

一边是房子太多,空置太多,而另一边,是拼命的建设,关键是还有很多人在不停的抢房,这到底是为什么呢?

其实,这背后是中国房产的一个不均衡,根据任泽平的相关报告显示,当前城镇家庭住房拥有的不平衡程度较为严重,最低20%的城镇家庭户拥有约6%的住房面积,而最高20%的家庭户拥有约40%的住房面积。

简单点说,就是当下的中国人,有很多人有两套甚至多套房产,但同时,还有很多人没有房子,这样总体平均起来,好像人均或户均住房拥有量不小,但实际上,这种不均衡,使得没房的人还是要不断买房。

恒大研究院2019年8月发布的《中国住房存量报告:2019》显示,住房分布的不平衡程度严重。换算为五等份或十等份看,2000年最低10%、20%城镇家庭户使用的住房面积占比分别为3.0%、7.1%,最高10%、20%城镇家庭户使用的住房面积占比分别为22.4%、39.0%;2010年,情况变化为,最低10%、20%城镇家庭户使用的住房面积占比分别为2.3%、6.2%,最高10%、20%城镇家庭户使用的住房面积占比分别为21.8%、39.4%;2015年小普查数据存在一定抽样问题,导致最低10%、20%城镇家庭户使用的住房面积占比分别升至为2.8%、7.2%,最高10%、20%城镇家庭户使用的住房面积占比分别降至19.6%、36.9%。

大家从这个数据的变化上,可以看出,最低10%、20%的城镇家庭户的住房面积,其实在过去的15年里,并没有增加,反而减少了。

这或许可以理解为,真正没有房子的人的数量,可能是在增加,并没有减少。这一点,也可以理解,随着年轻人的成长,逐步独立,但是,在高房价面前,他们即便努力几十年或者上百年,凭借收入,也没法买得起房子。

而那些已经有房子的人,因为房价的上涨,带来财富的增值,使得人们想再买房变得更加容易,于是,使得这种不均衡,不断加剧。

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