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拿到房产证,需要及时办理“这2件事”,不然会吃不少亏!

作者:佚名    来源:互联网    发布时间:2020-03-26 14:57    浏览量:

买房有一系列的流程,例如挑选房源、实地看房、预交首付、签订购房合同、缴纳契税、银行面签、办理房贷、签订贷款合同、办理房产证(不动产权证)等流程。其中办理得到的购房发票、契税发票、备案证明、购房合同、贷款合同、房产证(不动产权证)等票据和资料就是非常重要的资料,需要妥善和统一保管。

2015年3月之前,人们还把房产证称为“房产证”,但是在2017年5月1日以后,全国所有县市停止颁发房产旧证,改之以“不动产证”替代了“房产证”,即现在的不动产权证。所以现在的房产证一般是指不动产权证,而不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。

众所周知,房产证非常重要,不仅仅因为你拥有房产证即代表你取得了房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利;还因为房产证是国家级的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。你在之后的房屋转卖、交易等都需要用到房产证。

拿到房产证就万事大吉?你错了,如果“这2件事”处理不好,之后的麻烦事会很多,甚至你会因此吃亏!

你拿到不动产证的第一件事就是要检查核实不动产证上的基本信息,包括核对不动产证上的姓名、身份证信息,房屋坐落的位置(登记地址),房屋楼栋号、单元号、门牌号、房屋面积等基本信息。你一定要一个字一个字核对清楚,因为有时候一字之差,例如“侯”打成了“候”,“陈思”打成了“陈四”,或者一个号码之差,例如把“6”打成了“9”,把姓名、身份证号码或者房号弄错了,房子最后就可能不是你的。

不要太相信机器打印的准确性,就算是人工核对后输入的,也有出错的可能,还是自己认真核实清楚比较好,确保万无一失,才能够放心,也可以避免出现错误,没有及时更改,造成了损失。

你拿到房产证后,别以为有了房产证,买房时的一些票据就不重要了,甚至乱扔乱丢,等到想找出来用的时候都不见了,这就麻烦大了。

例如购房发票是你买房的重要凭证和票据,一般情况下不能补开,可以说购房发票的价值和作用是居在首位的,因为如果购房发票弄丢了,之后办理贷款、办理房产证、提前公积金等都不能顺利办理。

还有契税发票,是你买房纳税的凭证,证明你购房的房子是合法的,在办理办理贷款、办理房产证时也要用到契税发票。购房合同也非常重要,在房产证办理下来之前,几乎办理任何业务都需要到购房合同,功效等同于房产证,并且购房合同不仅仅在房产证办理下来之前有用,在房产证办理下来后一样有用,是购房者维权的重要依据。

所以当你拿到房产证后,一定要将房产证和以上这些重要的买房票据和资料一起保管,避免丢失,那就不好办了。

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